- Комиссия за рассмотрение заявки
- Плата за выдачу кредита
- Сбор за сопровождение договора
| Тип комиссии | Назначение |
| Оценка недвижимости | Проверка рыночной стоимости объекта |
| Страхование | Обязательные и добровольные страховые продукты |
- Анализ кредитоспособности заемщика
- Проверка юридической чистоты объекта
- Административные издержки
- Возможность дефолта заемщика
- Колебания рыночной стоимости недвижимости
- Изменения экономической ситуации
| Статья расходов | Доля в комиссии |
| Оформление документов | 25-35% |
| Оценка рисков | 15-25% |
- Ипотека требует больше проверок чем потребительский кредит
- Длительный срок кредитования увеличивает риски
- Крупный размер займа требует тщательного анализа
- Запрет на скрытые платежи
- Обязательное указание всех сборов в договоре
- Право заемщика на отказ от дополнительных услуг
- Обязательное раскрытие полной стоимости кредита
- Право на досрочное погашение без штрафов
- Запрет на изменение условий в одностороннем порядке
| Метод | Эффективность |
| Выбор банка с низкими комиссиями | Высокая |
| Переговоры об уменьшении платежей | Средняя |
- Участие в государственных программах субсидирования
- Ипотека с господдержкой
- Кредиты от застройщиков без банковских комиссий
Ипотечные комиссии позволяют банкам компенсировать расходы на проверку заемщиков и объектов недвижимости, а также закладывают резерв на случай возможных рисков долгосрочного кредитования.
